Sehr geehrter Fragesteller,
wie es aussieht und wie Sie es beschreiben handelt es sich um eine umfangreiche Sanierungsmaßnahme (eigentlich Kernsanierung). Da es sehr komplex ist und verschiedene Bereiche und Gewerke betrifft würde ich nicht darauf setzten im Internet nach Antworten zu suchen. Hier kann Ihnen nur ein guter und sehr erfahrener Architekt (besser noch wenn er gleichzeitig ein Energieberater ist) eine umfassende Bestandsanalyse und mögliche Richtung aufzeigen. Darüber hinaus gibt es Fördermittel bzw. Kredite die vom Staat subventioniert werden und dafür brauchen Sie einen Energieberater. So etwas geht nur mit mehreren Vorort Terminen. Hinweis zur Heizung: Neue Ölheizungen dürfen nur noch bis Ende 2025 eingebaut werden, ab 2026 ist der Einbau einer Öl Heizung verboten. Anstelle einer Ölheizung würde ich auf eine Wärmepumpe oder auf Holzpellets setzten. Den Lagerraum für die Pellets würde ich dort einrichten wo jetzt die verrosteten Tanks stehen. Sollten Sie irgendwann an die Sanierung der Dachflächen rangehen überlegen Sie gut welchen Dämmstoff Sie für die Dachdämmung einsetzten. Fehler in diesem Bereich lassen sich kaum korrigieren und die Sommer werden immer heißer. Ein guter Dämmstoff spart nicht nur Energie. Konventionelle Dämmstoffe wie Mineralfaser (Glas-oder Steinwolle) tun das auf jeden Fall. Doch wenn der Sommer kommt und mit ihm die heißen Tage, dann lässt sich in Wohnräumen unterm Dach kaum aushalten. Die sommerliche Hitze können nur ökologische Dämmstoffe absorbieren wie z.B. Holzfaserdämmstoffe oder Zellulosedämmung.
Ich hoffe, dass ich Ihnen ein wenig helfen konnte und wünsche gutes Gelingen.
Mit freundlichen Grüßen
Ferdinand Meinhardt
www.meinhardt-isolierungen.de
Wir würden gerne ein sanierungsbedürftiges Objekt erwerben und würden gern vorher wissen, was da auf uns zukommt.
Es handelt sich eigentlich um 3zusammenhängende Gebäude mit Zusammenhängendem Dach.
2 Scheunen, wobei eine zum Teil (1.OG+Dach) zu Wohnfläche umgebaut werden sollte.
Das Dach ist bereits zu 2/3 abgedeckt, da sich wohl der Holzwurm im Gebälk befand. Man müsste also das Dach komplett neu decken und das Gebälk erneuern. Der Besitzer gibt an, dass es ca. 400qm Dach sein könnte.
Wir bräuchten also hier erstmal eine Einschätzung was das kostet.
Weiterhin muss eine neue Heizung rein, die alte Ölheizung ist verrostet und die Tanks müssen auch getauscht werden, da sie noch einwandig sind.
Auch hier bräuchten wir eine Kosteneinschätzung.
Ob Gas gelegt werden kann ist nicht bekannt. Wir könnten uns wieder Öl oder eine Luft-Wärme-Pumpe vorstellen.
Zudem gibt es wohl 2 Bäder die komplett saniert werden müssen, genau wie die restlich Wohnräume und Küche. derzeit sind es wohl ca. 128qm Wohnfläche. Also bräuchten wir auch eine Einschätzung dazu.
Zudem kommen noch neue Fenster und Türen.
Hier nochmal die angegebenen Maße zu dem Objekt:
- Scheune gelagert zur Straße:
9m breit 8,5m tief 11,25m hoch
- angrenzendes Wohnhaus:
9m breit 18,45m lang 11,25m hoch
- zur rechten Seite anschließend eine weitere Scheune mit Garage und Tankraum:
7,5m lang, 10m tief, 10m hoch
- Wohngebäude hat eine Kellernutzfläche von ca. 112qm und Wohnung von ca. 128qm
- Dachnutzfläche ca. 128qm mit Wandhöhe 2m + Dachstuhl 3m.
Ich wäre ihnen dankbar, wenn sie uns eine Kosteneinschätzung zu diesem Objekt geben könnten. Auch könnten wir uns Photovoltaik oder Solar für das Dach vorstellen.
Wärmepumpe Gasheizung Solarthermie Ölheizung
Service:
