Was die Sanierung kostet, ist stark davon abhängig ich welchem Gebiet das Haus liegt. Die Sanierung von Außenwand und Fassade sollte zusammen erfolgen, dann muss nur einmal das Gerüst gestellt werden. Zusätzlich ist das Dach durch die Fassadendämmung bedingt, da eventuell eine Anpassung des Dachüberstandes notwendig wird. Falls doch ein austausch der Fenster erfolgen soll, ist dies ebenfalls zusammen mit der Fassade auszuführen. Die Heizung sollte am Ende ausgetauscht werden, da diese an den neuen B.edarf angepasst werden muss. Kosten im Rhein-Main-Gebiet für die Sanierungen: Fassade 20.000€ bis 60.000€ abhängig davon ob das Haus freistehend ist oder ein Reihenmittel-/Reihenendhaus. Dach 40.000€-60.000€, wenn ein Austausch der Sparren etc. notwendig wird, deutlich mehr. Heizanlage 12.000€ bis 50.000€ je nach Heizsystem. Erneuerung Heizleitungen und umstellen auf zentrale Warmwasserversorgung + 6.000€ bis 15.000€.
Hilfreiche Antwort
Wir überlegen ein Haus aus 1900 zu kaufen und zu sanieren. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und hat einen Energiebedarf von Klasse H und eine alte Gasheizung.
Als erstes möchten wir den Energiebedarf runterbekommen. Außendämmung von Fassade und Dach ist hier ein muss. Eine neue Heizung auch die auch das Warmwasser im Haus regelt (keine Lust auf Durchlauferhitzer).
Das Haus hat insgesamt 180qm. Die Fassade und das Dach habe ich noch nicht ausgemessen. Es ist auf jeden Fall lang und schmal, stellt euch 3 mini Reihenhäuser vor.
Welche Reihenfolge ist die beste zum sanieren? Doppelverglaste Holzfenster sind schon drin.
In welchem Preissegment befinde ich mich hier für die Fassade, Heizung und Dach?
Gasheizung Dämmung
