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Wohnraumerweiterung durch Balkon: Auf was muss ich achten?

Ich habe mir eine Eigentumswohnung gekauft. Der Vorgänger hat den zurückliegenden Balkon doppelt verglast, und mit Bankirai verlegt -der verglaste Balkon ist zur Zeit ungeheizt. Die Wände und die Brüstung sind gedämmt.
Ich möchte den Balkon zukünftig als Wohnraumerweiterung nutzen und entsprechend auch beheizen. Ich möchte auch den Boden dämmen....was muss ich dabei beachten?

Herr K. bei Köln, 27.11.2016

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