Macht ein BHKW als Ersatz für 2 getrennten Gastherme Sinn ?

Es handelt sich um ein Haus von 1995, das 2 Eigentumswohnungen von 80 und 60 qm beinhaltet. Wohnung 1 mit 80 qm ist unter Wohnung 2 mit 60 qm. Wohnung 1 ist vom Eigentümer bewohnt 2 Personen, Wohnung 2 ist vermietet meist 1 Bewohner. Beide Wohnungen mit 25 Jahre alten Gastherme, die jetzt kaputt sind. Beide Wohnungen mit Fussbodenheizung. Noch ohne Solarthermie, weil im Verbund mit 8 anderen baugleichen Häusern die Weg vermutlich keine äußerliche Veränderungen durch PV oder Solarthermie erlaubt.
Die Zusammenlegung der 2 Heizkreise müsste auch abrechnungstechnisch durch Wärmemengenzähler gewährleistet werden. Wie macht man kostengünstig eine Aufteilung des erzeugten Stromes ?