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1-fach verglaste Fenster & teilgedämmtes Dach: hätte Verkäufer das nach EnEV umsetzen müssen?

Ich habe eine Wohnung eines 3-Familienhauses gekauft. Der Verkäufer hat das Gebäude 2012 selbst gekauft und bewohnt, bevor er das Gebäude in 3 getrennte Wohnungen geteilt hat (Anordnung der Wohnungen wie ein "U" alles auf einer Ebene). Der Verkäufer selbst ist selbst Bauunternehmer.

Nun zu meinen Fragen:

In Wohnung 1 und 2 hat der Verkäufer bereits neue Fenster eingebaut vor Verkauf, in unserer Wohnung teils auch. 3 Große Wohnzimmer-Fenster sind jedoch noch 1-fach verglast. Hätte der Verkäufer diese nicht auch tauschen müssen nach EnEV?

Das komplette Dach zieht sich einheitlich über alle drei Wohnungen und wurde neu eingedeckt. Über Wohnung 1 und 2 auch komplett gedämmt. In unserer Wohnung ist ein Teil mit offenem Giebeldach (hohe Decke bis zum Dach). Hier ist das Dach auch gedämmt. Teils haben wir einen unausgebauten Spitzboden. Dort hat der Verkäufer die Dämmung des Daches unterbrochen und nur die Geschossdecke (Holzbalkendecke) gedämmt. Entspricht das so der EnEV oder muss das Dach einheitlich komplett gedämmt werden, wenn sowieso 80% des Daches gedämmt wird.

Herr E. bei Dreieich, 02.10.2018

Dach Fenster Dämmung

Der Hauseigentümer ist nicht verpflichtet alle Fenster auf einmal auszutauschen, Er kann das nach und nach tun. Wenn die letzte Decke so wie das Dach gedämmt ist, ist alles in Ordnung.

Herr E., 09.10.2018

Guten Tag und danke erstmal für die Antwort. Kann ein Hauseigentümer (3-Familien-Haus) denn gänzlich den Austausch der übrigen Fenster verweigern, wenn er bereits 15 der 18 Fenster nach EnEV getauscht hat, oder gibt es eine zeitliche Frist für den Austausch der übrigen Fenster?

Mir ist keine Frist bekannt.

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